В Калининградской области объём нераспроданного жилья на первичном рынке соответствует примерно четырём годам продаж при сохранении темпов реализации, зафиксированных в 2025 году. Об этом сообщает «Деловой Петербург» со ссылкой на участников рынка.
Отмечается, что при отсутствии новых проектов и сохранении спроса на уровне прошлого года девелоперам потребуется около четырёх лет для реализации всего объёма выставленного на рынок жилья. Увеличение срока поглощения свидетельствует о формировании значительного запаса непроданных квартир. Такая ситуация характерна для рынков, где предложение растёт быстрее спроса. На фоне высоких ипотечных ставок и снижения доступности жилищных кредитов покупательская активность остаётся сдержанной, что замедляет темпы продаж.
Для застройщиков рост объёма нераспроданного жилья может означать усиление конкуренции за покупателей, необходимость расширения программ скидок и рассрочек, а также более осторожный подход к запуску новых проектов. В то же время наличие значительного предложения создаёт для покупателей более широкий выбор объектов и повышает вероятность получения дополнительных условий при покупке жилья.
По оценке генерального директора компании «Модуль-Стройград» Евгения Верхолаза, в Калининградской области с февраля 2026 года объёмы строительной отрасли снизились примерно на 60%.
