Гостиницы Калининградской области сталкиваются с усиливающейся конкуренцией со стороны рынка посуточной аренды квартир, который предлагает более низкие цены при сопоставимом уровне сервиса. В результате отельеры рискуют потерять часть спроса, если не пересмотрят ценовую политику, считает министр по культуре и туризму региона Андрей Ермак.
Своё мнение он высказал на оперативном совещании регионального правительства 4 мая. По его словам, стоимость размещения в гостиницах практически не изменилась по сравнению с 2025 годом, однако ценовой разрыв с частным сектором остается значительным. Так, в июне ночь в отеле категории 2 звезды оценивается в среднем в 9,6 тыс. руб., тогда как аренда квартиры на сутки обходится в диапазоне от 3,95 тыс. до 6,05 тыс. руб. в зависимости от локации – в Зеленоградске дороже, чем в Светлогорске и Калининграде.
Министр отметил, что посуточная аренда фактически приблизилась по уровню сервиса к гостиничному сегменту: арендаторы, как правило, предоставляют услуги уборки, смены белья и полотенец. На этом фоне формируется устойчивый дисбаланс в пользу роста популярности квартирного размещения.
По оценке Ермака, отельерам необходимо учитывать усиливающуюся конкуренцию и корректировать ценовые предложения, поскольку в противном случае туристы будут чаще выбирать частные апартаменты. Дополнительным фактором является легализация рынка. Значительная часть таких объектов официально регистрируется и работает в правовом поле, уплачивая налоги через управляющие компании.
Ранее сообщалось, что по итогам 2025 года в Калининградской области отмечено снижение количества посетителей средств размещения на 7,8%. Учитывая, что в целом туристический поток в регион вырос, это означает, что люди переориентировались на частное жильё.
