Министерство градостроительной политики Калининградской области выдало разрешение на первый этап строительства квартала многоквартирных жилых домов в посёлке Малиновка Зеленоградского округа. Документ действует до 14 января 2029 года. Сведения опубликованы в реестре разрешений на строительство на сайте регионального правительства.
Застройка запланирована на земельном участке площадью 2,3 га с кадастровым номером 39:05:010602:2698. Участок предназначен для малоэтажной многоквартирной жилой застройки и находится в муниципальной собственности. Его кадастровая стоимость составляет 45,12 млн рублей.
Застройщиком выступает ООО «Специализированный застройщик «Малиновка». В мае 2026 года проект получил положительное заключение негосударственной экспертизы.
Согласно данным ЕГРЮЛ, единственным учредителем ООО «СЗ «Малиновка» является ООО «СЗ «Куршская ривьера», принадлежащее закрытому комбинированному паевому инвестиционному фонду «Северо-западный актив». Доля фонда в уставном капитале компании находится в залоге у ООО «Сибирь девелопмент».
Проект жилого квартала был одобрен Советом по улучшению инвестиционного климата при губернаторе Калининградской области в 2023 году. Тогда инвестору предоставили земельный участок в аренду без проведения торгов. Концепция предусматривает строительство 20 малоэтажных многоквартирных домов на 830 квартир общей площадью около 54 тыс. кв. м.
В рамках инвестиционного соглашения застройщик также обязался создать сопутствующую инфраструктуру. В перечень социальных обязательств входят строительство детского сада, детских площадок, дорог, инженерных сетей и муниципальной парковки. Кроме того, инвестор должен обустроить пешеходный переход через железнодорожные пути и автомобильную дорогу, а также создать пляжную инфраструктуру с условиями для маломобильных граждан.
