В Калининградской области в 2025 году ключевым результатом развития рынка средств размещения стал рост выручки. По данным Калининградстата, совокупные доходы гостиниц и санаториев достигли 15,4 млрд рублей, увеличившись на 14,8% к предыдущему году. Основной финансовый поток формируют гостиницы — на них приходится 75,4% выручки, тогда как организации отдыха обеспечивают 18%, а санаторно-курортный сегмент — 6,6%.
Рост выручки обеспечен как расширением предложения, так и увеличением доходности. Количество объектов размещения за год выросло на 38 единиц (+9,7%) — до 431. Номерной фонд увеличился на 3 437 мест (+13%), а ввод новых номеров ускорился до 630 против 422 годом ранее, что отражает усиление инвестиционной активности.
Наибольшие объёмы строительства пришлись на Калининград (восемь гостиниц), а также Гурьевск (пять) и Балтийск (четыре). В курортных муниципалитетах — Светлогорске, Зеленоградске и Янтарном — введено по три объекта, в Пионерском — один.
По объёму номерного фонда (29,8 тыс. мест) регион занимает третье место в СЗФО, уступая Санкт-Петербургу и Ленинградской области. При этом гостиницы составляют 68,4% всех средств размещения, организации отдыха — 27,2%, санатории и пансионаты — 4,4%, однако именно гостиничный сегмент генерирует основную часть выручки.
Существенный вклад в рост доходов вносит увеличение среднего чека. Доход от размещения одного гостя достиг 16,53 тыс. рублей — это выше среднероссийского уровня на 19,6% и показателя по СЗФО на 13%, практически на уровне Санкт-Петербурга (16,58 тыс. рублей).
При этом максимальная выручка на одного отдыхающего фиксируется в санаторно-курортном сегменте — 39 тыс. рублей против 14,7 тыс. рублей в гостиницах и 14,5 тыс. рублей в иных средствах размещения. Это отражает более длительное пребывание и более высокий средний чек в санаториях и пансионатах, несмотря на их долю в общей выручке (6,6%).
На фоне роста доходов отрасли сопутствующие сегменты демонстрируют более умеренную динамику: индекс физического объёма услуг туроператоров, турагентств и сервисов бронирования увеличился лишь на 2,3% к 2024 году.
В целом, в 2025 году рынок размещения региона не только расширялся, но и наращивал выручку опережающими темпами, что усиливает финансовую устойчивость отрасли и формирует базу для дальнейшего роста.
