Инвестор исторического комплекса психиатрической больницы Алленберг в Знаменске Калининградской области казанский девелопер Айдар Мифтахов оценивает окупаемость проекта в 40 лет. Об этом предприниматель заявил в интервью журналу «Королевские ворота».
Говоря о том, как он видит будущее Алленберга, инвестор проявил сдержанность.
«Это самый популярный вопрос, — сказал 35-летний девелопер. — Отвечаю достаточно осторожно. Гостиницу мы считали. Если брать, условно, все инструменты, деньги, программы, вкладываться, миллиарды рублей получаются. А модель окупаемости — 40 лет. Почему? Потому что пока у этого места нет соответствующего потребительского потока. Есть резонанс вокруг самой больницы, истории. Но само место ещё как будто не созрело для будущего посетителя. Поэтому я, наверное, мечтаю о том, чтобы это место гремело, стало известным. Думаю, всё равно не обойдётся без гостиничной, туристической функции. Можно добавить медицинскую функцию, можно сделать санаторий, отель-клинику, спа-отель. Но это не так работает, что в последний момент решаешь: «А давай это будет санаторий». Это то, что ты должен знать в самом начале, на уровне зародыша. Как дятел, долбить эту гипотезу. Поэтому мы сейчас очень аккуратно говорим о планах».
