Проект строительства гостиничного комплекса апартаментного типа «Ривьера Балтики» с SPA-зоной и рестораном в посёлке Лесное Светлогорского городского округа получил положительное заключение негосударственной экспертизы.
Сведения о заключении экспертизы включены в ГИС ЕГРЗ 31 июля 2026 года. Проверку проектной документации провела московская компания ООО «Проммаш Тест Экспертиза». Проектную документацию подготовило ООО «Калининградпромпроект».
Это уже третья экспертиза проекта. Первые две были проведены в 2024 и 2025 годах.
Проект предусматривает строительство гостиничного объекта на земельном участке по адресу: Калининградская область, Светлогорский городской округ, посёлок Лесное, Калининградское шоссе, участок 2А. Застройщиком выступает ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Балтики».
По данным ЕГРЮЛ, генеральным директором и бенефициаром ООО «СЗ «Ривьера Балтики» является Леонид Гиревой, сын инвестора обанкротившегося «Транспортно-промышленного кластера Голубевский». Доля Леонида Гирявого и других соучредителей ООО «СЗ «Ривьера Балтики» находятся в залоге банка «ДОМРФ».
В октябре 2024 года проект комплекса апартаментов в Лесном был одобрен архитектурно-градостроительным советом Калининградской области. Архитектором являлся бывший советник губернатора региона Вячеслав Генне.
Строительство запланировано на земельном участке площадью 2,5 гектара с кадастровым номером 39:17:030012:37. Земля находится в муниципальной собственности с видом разрешённого использования «гостиничное обслуживание». Кадастровая стоимость участка — 71,8 млн рублей.
Согласно проекту, здесь будет возведёно одно четырёхэтажное и два пятиэтажных здания. Общее количество апартаментов в комплексе — 321. Также предполагается строительство гостиницы высотой в четыре этажа с 56 номерами. Общая площадь апартаментов — 18 586,43 кв. м, гостиницы — 5 323,21 кв. м.
В мае 2025 года областное министерство градостроительной политики выдало разрешение на строительство. В марте 2026 года администрация Светлогорска выдало ООО «СЗ «Ривьера Балтики» порубочный билет на 664 дерева. Застройщик будет обязан высадить 1 506 различных деревьев и кустарников.
Комплекс апартаментов ООО «СЗ «Ривьера Балтики» реализуется на рынке недвижимости над названием «Отрада резорт». По данным единой информационной системы жилищного строительства «ДОМРФ», распроданность комплекса составляет 18%. Обеспеченность машиноместами — 0%. Сдача первой очереди запланирована на первый квартал 2027 года.
Средняя площадь апартаментов — 33 кв. метра. На сайте компании средняя цена за один квадратный метр апартаментов указана от 320 тысяч рублей, за коммерческое помещение — от 450 тысяч рублей.
Фото: сайт компании
