Средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Калининградской области во II квартале 2026 года достигла 154,4 тыс. рублей, на вторичном рынке — 151,4 тыс. рублей, следует доклада Калининградстата о социально-экономическом положении региона в первом полугодии 2026 года.
За второй квартал новые квартиры подорожали на 2%, а с начала года рост составил 5,4%. На вторичном рынке динамика была более сдержанной: цены выросли на 0,7% за второй квартал и на 4,6% по сравнению с концом 2025 года.
Основной рост на первичном рынке пришелся на квартиры среднего качества. Стоимость типового жилья в новостройках увеличилась за квартал на 3,1% и достигла 137,2 тыс. рублей за 1 кв. метр. С начала года такие квартиры подорожали на 7,2%.
Квартиры улучшенного качества в новых домах во втором квартале стоили в среднем 163,6 тыс. рублей за кв. метр. Их цена выросла на 1,2% за квартал и на 3,7% с начала года.
При этом элитное жилье в новостройках показало снижение стоимости за квартал на 0,8% — до 270,4 тыс. рублей за кв. метр. Однако относительно конца 2025 года цены на такие квартиры выросли на 3,3%.
На вторичном рынке наиболее заметный рост также зафиксирован в сегменте типового жилья. Средняя цена квадратного метра таких квартир составила 128,1 тыс. рублей, увеличившись на 1,3% за квартал и на 5,6% с начала года.
Квартиры улучшенного качества на вторичном рынке оценивались в среднем в 167,4 тыс. рублей за кв. метр. За квартал они подорожали на 0,6%, а с начала года — на 4,5%.
Самым дорогим сегментом остается элитное жилье на вторичном рынке. Средняя цена квадратного метра здесь составила 294,8 тыс. рублей. За II квартал рост составил 0,4%, с начала года — 3,8%.
Таким образом, во II квартале 2026 года рынок жилья в регионе продолжил рост, при этом основным драйвером повышения цен стали квартиры среднего сегмента — как в новостройках, так и на вторичном рынке. Элитный сегмент демонстрировал более сдержанную динамику.
