В Калининградской области подготовили проект установления объединенной зоны охраны замка «Нойхаузен» и кирхи в Гурьевске. Документ вынесен на публичное обсуждение.
Проект приказа Службы государственной охраны объектов культурного наследия региона предусматривает создание единой охранной зоны для объекта культурного наследия федерального значения «Замок «Нойхаузен» 1292 года и объекта регионального значения «Кирха» того же периода, расположенных на улице Заречной в Гурьевске.
Документ также предусматривает утверждение требований к градостроительным регламентам в границах будущей зоны охраны. После возможного утверждения новая зона должна заменить действующие требования по охране кирхи, которые были установлены ранее.
Проект устанавливает специальные правила использования территории вокруг исторических объектов. В частности, в зоне охраны могут действовать ограничения на строительство и размещение отдельных объектов, которые способны повлиять на сохранение исторической среды.
В границах охранной зоны предлагается запретить строительство капитальных объектов, кроме работ, необходимых для сохранения или восстановления исторической среды. Также нельзя будет размещать склады, полигоны отходов, хранилища ядохимикатов, использовать участки под складские площадки и строить взрывоопасные или пожароопасные объекты.
Проект также ограничивает размещение инфраструктуры. Под запрет попадают наземные и надземные линейные объекты, базовые станции сотовой связи, антенно-мачтовые конструкции, телевизионные и радиоантенны. Кроме того, предлагается запретить рекламные конструкции, баннеры, перетяжки, киоски, навесы, фудтраки и другие некапитальные сооружения.
Отдельные требования касаются внешнего вида зданий. В охранной зоне нельзя будет использовать сайдинг и навесные вентилируемые фасады, устанавливать на фасадах внешние блоки кондиционеров, спутниковые антенны и другие технические устройства, за исключением систем охраны и сигнализации. Высота зданий будет ограничена девятью метрами.
Также проект предусматривает требования к архитектуре. Для части территории устанавливаются определенные типы крыш, материалы кровли и фасадов, ограничения по площади остекления. В частности, предлагается использовать двухскатные или вальмовые крыши, керамическую черепицу, а фасады выполнять из красного керамического кирпича или штукатурки.
