Проект строительства гостинично-апартаментного комплекса с торгово-развлекательными объектами и подземным паркингом на ул. Портовой в Пионерском Калининградской области получил положительное заключение негосударственной экспертизы. Информация об этом размещена 31 августа в ГИС «Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства».
Застройщиком выступает петербургская ООО «Управляющая компания «Доходъ», техническим заказчиком — петербургское АО «Специализированный застройщик «Строительный трест».
Заключение выдано ООО «Проэксперт». Проектную документацию подготовили ООО «АрхПроект Групп» (Калининград), ООО «Эггерт Инжиниринг» (Санкт-Петербург) и ООО «Энергия» (Калининград).
Строительство запланировано на земельном участке площадью 2,47 гектара с кадастровым номером 39:19:010109:384. Вид разрешенного использования — гостиничное обслуживание. Участок находится в частной собственности, кадастровая стоимость — 81,59 млн руб.
Согласно сведениям ЕГРЮЛ, генеральным директором и основным учредителем ООО «УК «Доходъ» с долей 99,7% является Маргарита Бородатова с ИНН Санкт-Петербурга. Минотарным учредителем компании выступает Михаил Бородатов.
По данным Rusprofile, Маргарита Бородатова является учредителем девяти компаний. По итогам 2025 года совокупная выручка составила 218 млн руб. (-7%), убыток — 150 млн рублей.
Генеральным директором АО «СЗ «Строительный трест» является петербургский девелопер Беслан Берсиров. В Калининградской области холдинг Берсирова ведёт строительство ЖК «РиверПарк» в Гурьевске.
