АО «Специализированный застройщик «Акфен» получило положительное заключение негосударственной экспертизы на проектную документацию многофункционального здания с гостиницей на Озёрном проезде в Калининграде. Об этом свидетельствуют данные ГИС ЕГРЗ.
Заключение выдано 19 октября ООО «Негосударственная экспертиза», сведения внесены в реестр 20 октября. Проектную документацию готовили ООО «Западстройпроект» и ООО «БалтСитиСервис», принадлежащее бывшему главному архитектору Калининградской области Александру Башину.
По данным акта историко-культурной экспертизы, опубликованного на сайте правительства региона, на участке площадью около 7 тыс. кв. м (кадастровый номер 39:15:131845:41) между улицами Черняховского, Пролетарской и Озёрным проездом планируется пятиэтажный комплекс из двух секций. В нем предусмотрены 284 номера категории «четыре звезды», ресторан и торговые помещения на первом этаже, подземный паркинг на 118 машино-мест. Общая площадь превысит 28 тыс. кв. м.
Рядом находятся объекты культурного наследия — бывшие казармы кирасирского полка XIX века (ул. Пролетарская, 90-92) и жилой дом 1925 года (ул. Черняховского, 17). На Озёрном проезде также расположен отель «Mercure Калининград Центр».
Компания «Акфен» работает с 2003 года и входит в число крупных застройщиков региона. В проектном портфеле помимо Калининграда значатся объекты в Москве, Краснодаре, Новороссийске и Ярославле.
Участок на пересечении Черняховского и Озёрного проезда «Акфен» приобрел в 2012 году. Ранее здесь находился цейхгауз Врангелевского кирасирского полка, с 1960-х годов — кондитерская фабрика, закрытая в 2008 году. Постройки снесли в 2016 году, тогда на месте планировали гостиницу, но планы изменились. В 2021 году компания представила концепцию торгово-офисного комплекса, её одобрил архитектурный совет, разрешение на строительство было выдано, но работы не начались.
В ноябре 2024 года учредитель компании Ибрагим Байтаров сообщил, что «Акфен» вернулся к идее гостиницы. По его словам, скорее всего это будет отель с апартаментами для посуточной аренды, управлять им планировали пригласить оператора из Санкт-Петербурга. В июне 2026 года проект получил положительное заключение историко-культурной экспертизы, а в июле компании разрешили рубку ухода на площади 1,1 тыс. кв. м с сохранением 14 насаждений.
