Негосударственная экспертиза выдала положительное заключение на проектную документацию и результаты инженерных изысканий для строительства культурно-досугового клуба в Зеленоградске по ул. Чкалова, 12. Об этом свидетельствуют сведения, внесённые в ГИС ЕГРЗ.
Заключение датировано 10 ноября 2026 года, в реестр данные включены 11 ноября. Экспертизу проводило ООО «Проммаш Тест Экспертиза» (Москва).
Застройщиком выступает ООО СП «Балтдормостстрой», проектировщиком — ООО «Смарт-Проект» (Калининград).
25 июня проект одобрил областной градостроительный совет. Здание планируют возвести на участке с кадастровым номером 39:05:010105:10, где прежде стоял двухэтажный аварийный дом. По словам главного архитектора проекта Вячеслава Генне, трёхэтажное здание высотой 11,4 м и площадью 740 кв. м разместится на второй линии курортной части Зеленоградска.
Главный архитектор Зеленоградска Денис Крыщенко сообщил, что бывший многоквартирный дом перевели в нежилой фонд и продали на аукционе инвестору примерно за 40,5 млн рублей. Начальная цена объекта на торгах в марте 2025 года составляла 16,2 млн рублей.
Гендиректор «Балтдормостстроя» Алексей Акулов пояснил на градсовете, что в здании планируется музей истории города Зеленоградска. Сроки окупаемости инвестиций он назвать не смог. По данным проекта, в здании также предусмотрены сувенирный магазин, багетная мастерская, хранилище, выставочный и конференц-залы, а в одном из помещений хотят воссоздать быт курортной квартиры. На участке запланирована парковка на пять машино-мест.
Первый замгубернатора региона Валерий Шерин попросил муниципалитет проследить, чтобы внутренняя планировка соответствовала заявленной и здание не разделили на небольшие помещения, похожие на апартаменты. Проект одобрили с учётом замечаний по оформлению вывесок и доступности для маломобильных групп населения.
По данным ЕГРЮЛ, совладельцами ООО СП «Балтдормостстрой» являются Павел Лейбович (75%), Гурген Мнацаканов (20%) и гражданин Литвы Артурас Имбрасас (5%).
